Apartamento T1+1 + T0 - Rua Nove de Julho - Porto

Fabuloso Apartamento T1+1 + T0 à venda num empreendimento em construção, que será convertido em 8 unidades habitacionais, oferece uma oportunidade única no vibrante no centro do Porto.

Situado no coração do Porto, este estúdio está numa área altamente acessível, bem conectada por transporte público, com duas estações de metro nas proximidades.
A localização central oferece fácil acesso a uma variedade de comodidades, incluindo transportes públicos, restaurantes, lojas, serviços e áreas de lazer.

Este Apartamento, situado no rés-do-chão com entrada pelo corredor de acesso comum foi cuidadosamente projetado para otimizar todo o espaço, proporcionando uma área de estar em open space com acesso a uma varanda a poente, com cozinha totalmente equipada, dois quartos com roupeiros embutidos e instalação sanitária completa com base de duche.
Tem acesso a um anexo, afastado do edifício principal por um pátio, cuja utilização será restrita a este apartamento com acesso pelo estacionamento e desenvolve-se em open space com uma instalação sanitária.

O design inteligente oferece praticidade e funcionalidade, tornando-o ideal para um estilo de vida cosmopolita.

Os acabamentos deste apartamento são de alta qualidade e modernos, criando um ambiente requintado e contemporâneo.
Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para garantir durabilidade e estilo.

MATERIAIS e EQUIPAMENTOS

Fachada
. Sistema ETIC S, Pintado de Branco + Alucobond cor Noir 200;
. Caixilharia de alumínio, com corte térmico;
. Vidros duplos térmicos;
. Portas de entrada de segurança;
. Estores elétricos, em alumínio Termo lacado e isolado termicamente;

Interiores
. Ar condicionado;
. Louças sanitárias suspensas, Sanita e bidé e Base de duche tudo da cor branca;
. Móveis de cozinha com ilha, em melamina e portas em termolaminado branco e rodapé em pvc /
alumínio de 15cm de altura e banca em Silstone ;
. Cozinha equipada com eletrodomésticos BOSCH ou equivalente;
. Revestimento Pavimento na sala em Vinil, cor Carvalho Breno;
. Revestimento pavimentos na cozinha e Wc em Cerâmica cor Calacata;
. Portas interiores lacadas a branco mate;
. Roupeiros com interiores modulados em melamina tipo linho ;
. Portas em MDF lacado a branco mate;
. Rodapés em MDF lacado a mate;

Zonas técnicas
. Elevador com capacidade para 6 / 8 pessoas e 630 kg, segundas as normas europeias;
. Iluminação em LED em tetos falsos;

Equipamento
. Vídeo Porteiro a cores;
. Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias;

Estacionamento Privado
. Lugares de estacionamento descoberto, no piso térreo;

Empreendimento em fase de construção, para venda.
Estará concluído até Dez/25


Em resumo, este Apartamento oferece uma combinação de localização privilegiada, design inteligente, acabamentos de alta qualidade e potencial de investimento, tornando-o uma escolha ideal para aqueles que procuram uma habitação no centro vibrante do Porto.

Marque a sua visita e venha conhecer este fantástico Empreendimento!

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Refª Interna : LM2514 - FRAÇÃO B

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