REF3885 T2 Kit Em Construção Com Garagem, Serpa Pinto, / Carvalhido, Paranhos

T2 Kit Em Construção Com Garagem, Serpa Pinto, / Carvalhido, Paranhos
Referência: #3885


Descrição Prédio:

Excelente apartamento T2 Kit com 95 m2 de área coberta.

Localização: 650m do Carvalhido, Paranhos.

Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades.

Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a Sul.

Excelente varanda virada a Sul, com 22.5 m2.

Prédio composto por 3 pisos, com elevador e um lugar de garagem para 1 carro.

Edifício de habitação de linguagem marcadamente contemporânea, apartamentos com conforto e funcionalidade, destinando-se a um público que privilegia viver numa zona residencial consolidada, próximo das Universidades, hospitais, escolas, supermercados, etc.

Localizado na zona de Paranhos oferece excelentes acessos ao centro do Porto e aos principais serviços. A excelente localização e história combinam-se de forma perfeita para uma vida urbana e de lazer. Numa envolvência excecional, tanto a nível de serviços, infraestruturas, como pela facilidade de comunicação com o interior e exterior da cidade.

Zona Envolvente: 599J+25 Porto
140m a pé Pingo Doce
190m a pé Farmácia Serpa Pinto
230m a pé Colégio CBE Porto
550m a pé Continente Bom Dia Serpa Pinto
750m Igreja Paroquial do Carvalhido
900m a pé Bombeiros Sapadores do Porto
10min de carro Baixa do Porto

Principais Características Imóvel:
Hall de entrada bastante amplo.
Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, micro-ondas e máquina de lavar loiça) com acesso direito à varanda
Quarto com roupeiro embutido orientado a sul com acesso à varanda
1 Suite com roupeiro embutido orientado a sul com acesso à varanda
WC s completos com base de chuveiro
Caixilharia dupla
Vidros duplos
Aquecimento central
Bomba de calor
Vídeo porteiro
Jardim privativo

Áreas:
Hall de entrada com 5.50 m2
Hall dos quartos com 5.29
Quartos com 14.35/10.44 m2
Kitchenette com 30.78 m2
WC completo com 2.98 m2
WC privativo com 4.6 m2
Closet com 4.13 m2
Varanda com 22.5 m2

CLIMATIZAÇÃO E AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS
Sistema com bomba de calor para Águas Quentes Sanitárias (AQS).
Sistema multi-split para climatização (aquecimento/arrefecimento).
Toalheiros WC elétricos (excluindo no WC social).

COZINHA
Móveis de cozinha inferiores e superiores com frentes em termolaminado mate, com tampo de bancada compacto.
Misturadora monocomando.
Pio lava-louças embutido em aço inox.
Eletrodomésticos da Bosch ou equivalentes: máquina lava-louça, forno, placa de indução, micro-ondas, frigorifico.

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Videoporteiro.
Instalação TV TDT.
Tomadas de TV e telefone (sala, quartos e cozinha).
Domótica básica: iluminação, aquecimento/arrefecimento e estores.
Estores screen com blackout elétrico.
Instalação elétrica da garagem adequada ao carregamento de veículos elétricos, nos termos da legislação em vigor.

Construção inicia-se em inicia março de 2024.

Conclusão da obra em 2026.

Condições de venda: 5% CPCV/ 5% Início de obra/ 40% Durante a obra/ 50% Escritura.

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